Nos autres spécialités :

Des experts proches de vous.

Avec 4 bureaux implantés dans le Var, nos professionnels vous accompagnent à toutes les étapes de la vie de votre entreprise.

LMNP

Gestion comptable, juridique et sociale

Le LMNP est un statut fiscal permettant de louer un bien meublé en percevant des revenus locatifs imposés dans la catégorie BIC (Bénéfice Industriel et Commercial) alors que les revenus locatifs classiques sont imposés en Revenus Fonciers.

Pour vous accompagner, chez FGC nous vous proposons les prestations suivantes :

Expertise comptable

Parce que les comptes annuels sont la source du bon pilotage de votre entreprise.

Conseil

L'éclairage d'un expert dans la prise de décisions et l'élaboration de stratégies.

Gestion juridique

Pour vous conseiller dans vos choix juridiques et rédiger vos actes.

Notre offre :

Etude du projet d’acquisition du bien immobilier
Analyse de la rentabilité économique et de la fiscalité liée à l’opération
Assistance à l’établissement du plan de financement
Immatriculation de l’activité LMNP auprès du CFE
Etablissement du plan d’amortissement par composant du bien immobilier
Suivi des amortissements dont la déduction est écartée (article 39 C, II-1et 2 du CGI)
Collecte et saisie des éléments comptables
Etablissement des déclarations de TVA (en cas d’assujettissement)
Gestion des demandes de remboursement de TVA (en cas d’assujettissement)
Etablissement du bilan comptable et fiscal annuel
Télétransmission de la liasse fiscale à l’administration et au Centre de Gestion Agréé
Réponses aux observations éventuelles du Centre de Gestion Agréé
Assistance en cas de contrôle fiscal
Avertissement en cas de dépassement des seuils du LMNP
Assistance au passage au statut LMP
Communication annuelle des informations à reporter sur votre déclaration de revenus personnelle au titre de l'activité de loueur en meublé

Qu'est-ce que le LMNP ?

Le LMNP permet en outre en cas d’assujettissement à Tva de récupérer lors de l’acquisition du bien.
Enfin le dernier avantage de ce statut réside dans la capacité à conserver le régime de plus-value des particuliers en cas de revente du bien.

Qui est éligible au statut LMNP ?

Attention le statut LMNP concerne la location de logements meublés dont les revenus générés par la location n’excèdent pas la somme de 23 000€ par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus d’activité globaux par an.

En cas de dépassement de ces deux seuils (conditions cumulatives) le statut de non professionnel est caduque et il conviendra d’effectuer les formalités obligatoires pour évoluer vers le statut de Loueur en meublé professionnel (LMP). Le statut LMP entrainera l’assujettissement des revenus locatifs perçus aux cotisations URSSAF et le régime des plus-values sera celui des professionnels.

Une question ? Un projet ?

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos problématiques spécifiques.